مدل همکاری شفاف و حرفه‌ای مشاوران املاک، معرفین و شرکت‌های ساختمانی در سامانه بهار مسکن
در بازار رقابتی املاک، ایجاد همکاری موثر و شفاف میان مشاوران املاک، معرفین (همکاران فروش) و شرکت‌های ساختمانی اهمیت زیادی دارد. سامانه بهار مسکن با هدف ارتقای شفافیت مالی، افزایش امنیت شرکای کاری و رفع دغدغه‌های سنتی فعالان این حوزه، یک مدل همکاری مدرن و مطمئن را ارائه کرده است.
مدل کمیسیون شفاف و منصفانه
در سامانه بهار مسکن، کمیسیون فروش پروژه‌ها به صورت قانونی و یا درصد توافقی تعیین می‌شود (مثلاً ۲ درصد مبلغ پیش‌پرداخت خریدار). این کمیسیون به شکل جمعی و براساس سیاست داخلی شرکت بین سه نقش تقسیم می‌شود:
معرف یا همکار فروش
اولین شخص یا مجموعه‌ای که مشتری را در سامانه ثبت و معرفی کرده است.
بازدیددهنده
فردی که مسئولیت هماهنگی و اجرای بازدید حضوری پروژه برای مشتری را بر عهده می‌گیرد (در صورت نیاز).
کارشناس قرارداد (قراردادنویس)
شخصی که امور حقوقی و تنظیم سند و قرارداد را تکمیل می‌کند.
هیچیک از این سه نقش به تنهایی کل کمیسیون را دریافت نمی‌کند. سهم هر نقش براساس سیاست بهار مسکن کاملاً شفاف و قابل مشاهده است و پس از تکمیل فرآیند، پرداخت‌ها بدون تاخیر و با مستندات شفاف انجام می‌شود.
دسترسی سریع و دائمی به فایل‌ها و پروژه‌ها
همه‌ی مشاوران و معرفین عضو سامانه، دسترسی آنلاین و لحظه‌ای به جدیدترین فایل‌های فروش، قیمت نهایی واحدها و اطلاعات جزئی پروژه‌ها دارند. این اطلاعات دائماً آپدیت می‌شود تا همکاران فروش بتوانند با اطمینان و آگاهی کامل به مشتریان مشاوره بدهند. ابزارهای جستجوی حرفه‌ای و فیلترهای تخصصی دسترسی سریع‌تر را ممکن ساخته است.
مزایای مهم عضویت برای مشاوران و معرفین
- حفظ همیشگی حق معرف شدن: ثبت اولیه هر مشتری در سامانه، حق معرف بودن را برای همیشه ضمانت می‌کند.
- مدیریت و پیگیری آسان مشتری: امکان مشاهده و مدیریت وضعیت مشتری معرفی‌شده، پیگیری فرآیند خرید تا عقد قرارداد برای هر مشاور فعال است.
- آنالیز قیمت و اطلاعات بازار: دسترسی به نمودارهای قیمت مناطق و داده‌های تجمیعی برای ارائه تحلیل حرفه‌ای.
- درخواست بازدید و تفویض به همکار: در صورتی که زمان یا شرایط انجام بازدید را ندارید، می‌توانید درخواست بازدید را در سامانه ثبت و به تیم بازدیددهنده ارجاع دهید.
- ثبت خودکار مراحل همکاری: همه‌ی فرآیندها مثل معرفی مشتری، بازدید، مذاکره و تنظیم قرارداد به صورت خودکار ثبت می‌شود تا هیچ حقی ضایع نشود و همه چیز شفاف باقی بماند.
- امکان فعالیت عادلانه برای همه همکاران: حتی اگر سه نقش معرفی، بازدید و قراردادنویسی توسط افراد مختلف انجام شود، سهم هر یک با عدالت پرداخت خواهد شد.
پایان دغدغه‌های همکاری سنتی
با سامانه بهار مسکن، مشکلات قدیمی مانند عدم شفافیت فایل، تضییع کمیسیون، اختلاف بین همکاران فروش، و ابهامات در قرارداد دیگر وجود ندارد. ثبت تمامی سوابق در پنل هر همکار باعث می‌شود همه چیز مستند و قابل پیگیری باشد و اعتماد کامل در سیستم برقرار شود.